Vente Appartement 269 000 € Marseille (13000)

  • 70 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Green Home Immobilier
Prix au m²
3 843 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
17/09/2023
Mise à jour le
08/06/2024
En ligne depuis
-8.8838709677419 mois
Réf. CasaGoGo
7879569
Référencée le : 17/09/2023
Mise à jour le : 08/06/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 843 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Marseille 4 - vendu

Cet ancien bâti marseillais, accueille en son quatrième étage avec ascenseur cet espace traversant. Ce dernier, au style affirmé, offre confort et de généreux volumes intérieurs qui profitent d’une luminosité soutenue. L'ensemble a fait l'objet d’une rénovation élégante, et bénéficie d'un balcon de courtoisie.
Afin de parfaire cette proposition, une place de stationnement en arrière-cour à reprendre à la location.
Quiétude, cadre précieux et position centrale, pour une vie citadine accomplie, sont les atouts de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Green Home Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 795 €, soit un prix net vendeur de 254 205 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 178 000 € et prix maximum de 399 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Marseille est de 286 717 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 269 000 €, soit 6.18% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

178 000 €
269 000 €
286 717 €
399 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 240 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 305 €
Coût d'aquisition estimé
289 305 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 105 €
- Taxe communale additionnelle
3 228 €
- Taxe nationale
287 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
269 €
Total
15 889 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 056 €
- Débours
1 360 €
Total
4 416 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 727 € et son prix moyen au m² est de 4 497 €/m².
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 192 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 192 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
6
192 667 €
0 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
9
206 889 €
0 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
4
236 750 €
0 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
8
259 000 €
467 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
11
290 432 €
717 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
4
318 250 €
0 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
8
340 063 €
1 193 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
4
367 050 €
0 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
3
379 000 €
3 438 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 32
  • Nb. de vues uniques : 32
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Green Home Immobilier