Vente Appartement 158 000 € Marseille (13012)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
2 257 €/m²
NC
NC
5935
14/12/2023
05/05/2024
4 mois
10854625
NC
2 257 €/m²
NC
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 70 m²
Opportunité : Vente Type 4 Lumineux dans Résidence Calme - 13012, Dernier Étage
À vendre un appartement de type 4 calme et lumineux, idéalement situé dans le 12e arrondissement de Marseille. Niché au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée, arborée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable.
Le salon/séjour de 20 m² sans vis-à-vis s'ouvre sur une cuisine équipée de 7 m². Un couloir équipé de deux placards aménagés dessert la partie nuit où vous trouverez trois chambres dont deux de 11,5 m² et une de 9 m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
Que vous envisagiez votre première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement répond à toutes vos attentes. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos préférences.
Le lot comprend également une cave offrant des possibilités supplémentaires de rangement.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur. Retrouvez plus de détails, des plans, des photos et des visites virtuelles haute définition sur Majordhom fr. Simplifiez votre recherche en téléchargeant notre application sur Google Play et Apple Store. N'hésitez pas à nous contacter au 04.91.41.13.13 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 187 € et son prix moyen au m² est de 2 807 €/m².
L'écart de prix est de 191 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 797 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 797 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006