Vente Appartement 472 000 € Marseille (13000)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 674 €/m²
NC
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25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057096
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6 674 €/m²
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Marseille 8eme carre d’or residence recente appartement t3 t
MARSEILLE 8EME CARRE D'OR MERMOZ RDCE RECENTE APPARTEMENT T3 TERRASSE DEUX GARAGES Dans une Résidence intimiste à l'architecture moderne récente, ravissant appartement de type 3 de 70.72m2 avec terrasse et garages double. Bien exposé (Sud Est) ce bien se compose comme suit : hall d'entrée, séjour et cuisine semie ouverte donnant sur grande terrasse (19.42m2) Le coin nuit est bien séparé et dessert deux chambres, dont une avec un grand dressing, des toilettes indépendants, une salle de douche avec espace buanderie Les deux garages sont situés au premier sous sol (deux box électrifiés simples fermés sécurisés) Prestations soignées et de qualité : volets roulants motorisés, placards aménagés, vidéophone, porte palière anti-effraction, isolation thermique. Commerces à proximité immédiate : épiceries fines, bistrots, fleuristes et boutiques, crèches, écoles, collèges et lycées (Provence) tout à proximité également Métro Rond point du Prado et Périer, Bus, Tramway, Tunnel Prado Sud (accès axes autoroutiers Est et Littoral) , Clinique Saint Joseph et Clinique Juge, Stade Vélodrome, Mer. CONTACT B.PARRATTE 06 20 75 55 75 (NoRSAC 791495989). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 124 € et son prix moyen au m² est de 3 444 €/m².
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 959 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 959 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-etoile.fr
- 19 Rue Des Cordeliers
- Aix en Provence - 13100