Vente Appartement 231 000 € Marseille (13000)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 194 €/m²
NC
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71228DHI1778
04/04/2024
17/05/2024
1 mois
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2
3 194 €/m²
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Appartement vente 3 pièces marseille 72.32m²
Les Nouveau Chartreux est un quartier du 4è AR de Marseille à mi-chemin du Parc Longchamp et du Dôme de Marseille bien desservi par le Métro 'station Chartreux" et le TRAM des "Cinq Avenues".
Il s'agissait autrefois , d'un ancien petit village autour de son église appartenant à l'ordre Monastique crée par St Bruno.. Il s'agit d'un quartier urbain convivial, paisible et populaire: Les habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans, majoritairement célibataires et principalement locataires de leur logement.
Vous n'aurez nullement besoin de votre voiture pour aller faire des course , l'inter marché étant au pied de votre immeuble.
Cet Appartement T/3 de 72 M2 est traversant au 1er étage avec terrasse exposée N.O. où vous pourrez profiter de celle-ci pour un apéro entre amis ou famille et bénéficie d'un store tout neuf.
Cet espace se développe de la manière suivante :
- une pièce de vie spacieuse de 35 m2 ouverte à la fois sur la cuisine et la terrasse de 7 M2.
- un hall d'entrée avec placards pour ranger vos affaires
- 2 chambres de + de 11 M2 - une salle d''eau rénovée - un WC indépendant
Une cave complète ce bien.
Porte blindée, climatisation réversible , stores électriques , parquet , et surtout , aucun travaux à prévoir.
Proximité Métro- Tram - bus et Com.
A visiter rapidement Ce bien vous est présenté par Guy Villez, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 050 € et son prix moyen au m² est de 3 444 €/m².
L'écart de prix est de 259 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 959 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 959 €/m².
A propos de l'annonce
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