Vente Appartement 420 000 € Marseille (13000)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 753 €/m²
NC
73 m²
854389
17/04/2024
04/05/2024
20 jour
13019570
2
5 753 €/m²
NC
73 m²
A vendre appartement 73 m² à marseille 8eme arrondissement
***MARSEILLE 8EME…PRADO/PERIER…3 PIECES…73M²…TERRASSE AU CALME DE 30M²…VUE DEGAGEE…BOX PRIVATIF…TRAVERSANT…VUE DEGAGEE…FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE***
Vous recherchez le cœur de ville avec une belle terrasse au calme et un box privatif dans une copropriété bien gérée avec de faibles charges … j’ai l’appartement de vos rêves ???? C’est sur la célèbre avenue du Prado, au cœur du quartier Périer que je vous propose ce charmant appartement que l’on n’imaginerait pas de l’extérieur. Je vous ouvre les portes de ce 3 pièces de 73m², traversant est/ouest situé au 2ème étage avec ascenseur et jardin d’un immeuble sécurisé de 2005. En entrant dans le hall vous découvrirez un très joli espace de vie lumineux (28m²) et une cuisine (7,7m²) séparée ; ces deux pièces vous permettront d’accéder à la majestueuse terrasse de 30m², avec sa vue dégagée, au calme, donnant sur les jardins de la copropriété, qui ravira petits et grands ! Le coin nuit bien séparé du coin jour pour vous assurer des nuits paisibles, est desservi par un couloir ; vous y trouverez deux chambres avec placards (10,32 et 11,43m²), une salle de bains, un WC séparé et un placard-dressing. Vous bénéficierez d’un chauffage collectif par pompe à chaleur avec climatisation réversible (inclus dans les charges). La cerise sur le gâteau est l’accès immédiat par l’ascenseur à votre garage fermé en sous-sol. Cet appartement est un vrai petit bijou car vous profiterez d’une vraie vie de quartier avec les transports (métro, bus, tramway), les commerces, le marché, les écoles, les hôpitaux, les animations, la plage à quelques minutes à pied en profitant du calme de votre grande terrasse qui donne sur les jardins de la résidence. Emplacement privilégié, calme absolu, vue dégagée, jardins, terrasse, garage, ascenseur, local vélo, belles prestations, faibles charges … tout y est pour vous séduire ! N’ATTENDEZ PLUS ! Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, chauffauge, climatisation, eau froide, eau chaude, parking, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854389)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 257 686 € et son prix moyen au m² est de 3 444 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 959 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 959 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0