Vente Appartement 280 000 € Marseille (13000)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 733 €/m²
NC
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130073484
06/02/2024
05/05/2024
3 mois
12591980
2
3 733 €/m²
NC
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Charmant appartement t3 de 75 m2 dans immeuble 19 ème et son grand garage, quartier camas,13005 marseille
SAINT JOSEPH IMMOBILIER
BAISSE DE PRIX pour ce charmant T3 de 75m2 rénové avec goût dans le quartier du Camas. L'appartement se situe dans un immeuble du XIXème: traversant, sans vis-à-vis, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages et de 3 copropriétaires.
Il se compose d'une entrée éclairée par un puits de lumière, d'un grand séjour donnant sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, placards, parquet.
Foncier: 1429 euros: appartement (1003 euros) + garage (426 euros)
Charges mensuelles: 100 euros/mois: appartement (52 euros) + garage (48 euros)
Ses atouts:
Syndic bénévole, cave dans l'immeuble, grand GARAGE pour 2 voitures dans un immeuble voisin. Idéalement situé: à 2 pas de la gare Saint Charles à pied, du métro 1: Réformés-Canebière ou Cinq- Avenues Longchamp, Tram 2 et 3, bus, écoles, commerces.
Appartement: 280 000 euros FAI +garage: 30 000 euros FAI A visiter sans tarder!
Contact: Mme WALTER, 06 69 91 26 12
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 579 € et son prix moyen au m² est de 3 444 €/m².
L'écart de prix est de 198 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 368 200 €.
L'écart du prix au m² est de 3 959 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 959 €/m².
A propos de l'annonce
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