Vente Appartement 299 000 € Marseille (13008)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 934 €/m²
NC
NC
YK-2735
05/03/2024
11/05/2024
2 mois
12808398
2
3 934 €/m²
NC
NC
Appartement - marseille - 3piece(s) - 299 000€
Découvrez cet appartement de 3 pièces de 76 m² situé dans le 8e arrondissement de Marseille. Il est situé dans un immeuble de cinq étages avec ascenseur dans une copropriété fermée et sécurisée, calme avec stationnement libre possibilité box en sus.
Il comprend un grand salon/salle à manger, deux chambres, une cuisine équipée aménagée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que la climatisation réversible et de nombreux rangements.
Parfait pour prendre le soleil ou prendre un peu l'air, il comporte une belle terrasse de 40m2 à l'intérieur de la copropriété.
Une cave complète ce bien. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus à proximité. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et une supérette dans les environs.
Photos non contractuelles *
Découvrez toutes les originalités de ce BIEN en prenant RDV avec notre agent Yves KERAMBRUN
Tel 0679915501
Email yves.kerambrun@kwfrance.com
Agent commercial
RSAC 443828785 - KW PRADO EUROMED
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 283 839 € et son prix moyen au m² est de 3 534 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110