Vente Appartement 215 000 € Marseille (13009)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 829 €/m²
NC
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83270639
07/09/2023
06/05/2024
8 mois
7592656
3
2 829 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Marseille 1er / appartement type 4 de 76m2 dernier étage
EXCLUSIVITÉ / Marseille 1er / Rue Saint Dominique / Votre agence GARDNER Immobilier Marseille vous propose ce grand type 4 de76m2 environ. Dans une petite copropriété de 5 lots datant de 1 940 aux faibles charges (20€/mois).
En dernier étage. Appartement lumineux et traversant exposé EST-OUEST. Idéal pour de la résidence principale tout comme du AIRBNB (autorisé dans la copropriété), ainsi que pour de la collocation étudiante.
Environnement calme et agréable.Proche des commodités. L’appartement se compose d’une grande pièce principale au centre du logement avec cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres, une salle d’eau avec WC. Logement équipé en double vitrage et vidéo surveillance. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Toiture et communs rénovés. Bon potentiel de rentabilité. Actuellement les 3 chambres sont louées 550€/mois chacune en cours terme. Taxe foncière : environ 645€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 263 827 € et son prix moyen au m² est de 3 146 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 171 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 171 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gardnerimmobilier.com
- 38 Boulevard Lord Duveen
- Marseille - 13008