Vente Appartement 198 000 € Marseille (13009)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 571 €/m²
NC
77 m²
853096
10/04/2024
28/04/2024
25 jour
12987321
3
2 571 €/m²
NC
77 m²
A vendre appartement 77 m² à marseille 11eme arrondissement
**** Nouveauté à découvrir **** Visite virtuelle 360° disponible sur demande ****
Beau potentiel pour cet appartement type 4 à découvrir à la limite des 11ème et 12ème arrondissement de Marseille.
Idéalement située, cette résidence des années 80 sécurisée et bien entretenue se compose de 4 bâtiments avec ascenseurs, offrant un environnement calme et convivial à ses résidents.
La proximité immédiate avec les transports en commun (bus et terminus Tram 1), des grands axes de circulation (accès L2 et autoroute), ainsi que des écoles, collège et commerces, en font un lieu de vie fonctionnel pour une famille.
La sécurité est assurée par un portail d'accès équipé d'un digicode et par un interphone à l'entrée du bâtiment, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.
Cet appartement se situe au 2ème étage, offrant ainsi une vue dégagée sur des espaces verts et une luminosité agréable. D'une superficie de 77m2, il se compose de 3 chambres dont une très spacieuse de 14m2. Un coin nuit pour optimiser la vie de famille avec 2 chambres enfants, une grande salle de bain, un WC séparé et un espace rangement buanderie/dressing.
La pièce à vivre lumineuse (sud/ouest), au calme absolu, s'ouvre sur un vaste balcon donnant sur un jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité au son des oiseaux.
La cuisine séparée et aménagée avec électroménager permet un accès pratique pour profiter des repas à l'extérieur.
Une place de stationnement privatif en sous sol vient faciliter le stationnement, ainsi que l'existence de plusieurs places visiteurs disponibles dans la résidence.
Le chauffage au gaz individuel et une climatisation réversible viennent garantir un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes comme les espaces verts, le portail et les ascenseurs, ainsi que la consommation en eau froide et l'entretien de la chaudière.
Un rafraichissement décoration permettra un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos préférences.
Taxe Foncière : 1 663 euros
DPE: C/C
Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 824 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sandie PELARD Entrepreneur Individuel 06 13 61 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853096)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 263 148 € et son prix moyen au m² est de 3 521 €/m².
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 171 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 171 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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