Vente Appartement 250 000 € Marseille (13014)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 205 €/m²
NC
77 m²
841828
10/04/2024
06/05/2024
1 mois
12988440
2
3 205 €/m²
NC
77 m²
A vendre appartement 78 m² à marseille 9eme arrondissement
Marseille 9ème, à mi-chemin entre le boulevard Michelet et le Cabot, Appartement T3 de 78m2, Traversant avec Terrasse de 12m2 et cave, situé dans une copropriété calme et bien entretenue avec de nombreux espaces verts et parc.
Venez découvrir ce charmant T3 aux volumes généreux et très lumineux.
Le Hall d'entrée équipé de deux spacieux dressings dessert d'un côté la cuisine équipée aux beaux volumes avec accès à la terrasse puis la grande pièce de vie de 25m2 qui donne elle aussi de part sa baie vitrée sur la Terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la nature. Plus loin, le coin nuit avec un wc séparé, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et de belles pierres en travertin.
ainsi que Les deux chambres de 13m2 et 9,5m2 dotées de grandes ouvertures apportant une belle luminosité.
Cet appartement bien entretenu dispose de prestations complètent (Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, porte blindée).
Vous apprécierez la localisation stratégique, le quartier résidentiel, proche du boulevard Michelet, de Sainte Marguerite et du cabot, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transport (futur Tramway), axes routiers tout en restant au calme en retrait des nuisances sonores.
Pour votre confort de vie vous disposerez d'une cave privative, d'un local Vélo sécurisé ainsi que d'un parc.
A découvrir rapidement!
Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ascenseur, entretien des espaces verts, ménage...) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841828)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 804 € et son prix moyen au m² est de 3 417 €/m².
L'écart de prix est de 223 042 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 308 042 €.
L'écart du prix au m² est de 3 934 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 934 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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