Vente Appartement 195 000 € Marseille (13011)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
5 735 €/m²
NC
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12/04/2024
10/05/2024
28 jour
12997733
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5 735 €/m²
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Appartement 2 pièces à vendre
Charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Vauban. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface de 34 m2 bénéficie d'un environnement calme et paisible. Le séjour avec cuisine ouverte s'étend sur une superficie de 21m2, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le mur en pierre confère une ambiance chaleureuse à cette pièce à vivre. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, offrant ainsi une intimité et un espace personnel. De plus, un petit extérieur d'une superficie de 3 m2 permet de profiter des beaux jours en plein air. Les rénovations récentes incluent des fenêtres en double vitrage, un parquet au sol ainsi qu'une climatisation, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 40,00 EUR, ce qui rend cet appartement très abordable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement entièrement rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 pour organiser une visite et saisissez cette opportunité exceptionnelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 709 € et son prix moyen au m² est de 2 833 €/m².
L'écart de prix est de 79 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006