Vente Appartement 298 000 € Marseille (13001)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 821 €/m²
NC
73 m²
851179
29/03/2024
19/04/2024
30 jour
12935400
3
3 821 €/m²
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73 m²
A vendre appartement 78 m² à marseille 8eme arrondissement
13008. Exclusivité.
Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille quartier Vieille Chapelle, à quelques pas de la mer, à proximité immédiate de toutes les commodités, des parcs et des célèbres calanques, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur, ce lumineux appartement de trois chambres dispose d’une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée, d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un toilette indépendant, d'un dressing aménagé, et d'une loggia avec espace détente et espace buanderie.
L'appartement bénéficie également d'une grande cave en sous-sol et d'un stationnement privatif inclus dans le prix, assurant ainsi confort et praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qualitatif dans un emplacement recherché. A venir visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien jardins, charges de copropriété) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851179)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 240 770 € et son prix moyen au m² est de 2 083 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 317 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 083 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 083 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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