Vente Appartement 349 000 € Marseille (13000)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 444 €/m²
NC
NC
83697545
27/11/2023
06/05/2024
5 mois
10271541
3
4 444 €/m²
NC
NC
Haut de villa 78m2 type 4
MARSEILLE 13 / Proche Les Trois Lucs / Appartement avec de belles prestations. Au calme et sans vis-à-vis. Type 4 de 78m2, offrant une magnifique vue sur les collines. Logement avec jardin et parking privatif de 120m2. L’appartement se compose d’une entrée par une terrasse donnant sur le séjour avec cuisine ouverte et vue totalement dégagée. 3 spacieuses chambres, une salle d’eau avec buanderie et WC, du rangement, accès aux combles pouvant être aménagées. Taxe foncière non disponible car découpe et mise en copropriété en cours. Copropriété de 2 lots. Faibles charges: comprenant l’assurance de la maison. Distribution eau privative. Logement équipé en double vitrage, climatisation.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 579 € et son prix moyen au m² est de 3 444 €/m².
L'écart de prix est de 198 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 368 200 €.
L'écart du prix au m² est de 3 959 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 959 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gardnerimmobilier.com
- 38 Boulevard Lord Duveen
- Marseille - 13008