Vente Appartement 405 000 € Marseille (13000)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Etoile
Prix au m²
5 063 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
12/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
23 jour
Réf. CasaGoGo
12999680
Référencée le : 12/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 063 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

13008 – carre d’or – appartement t3/4 balcon garage

EXCLUSIVITE - En étage élevé d'une copropriété intimiste et sécurisée avec ascenseur, et dans un immeuble confidentiel des années 60, charmant appartement parqueté traversant de 76m2 environ, très lumineux, bénéficiant d'un balcon exposé Est (10m2) et d'une loggia exposée Ouest. Actuellement agencé en T3, cet appartement offre de beaux volumes avec le charme de l'ancien préservé, et toutes les pièces offrent une vue dégagée. On y trouve un double séjour, avec un accès direct sur le balcon. L'espace séjour est séparé en deux parties par des portes coulissantes (il est donc possible d'utiliser une des deux pièces en troisième chambre). Une jolie cuisine fermée et familiale possède une grande loggia annexée. Le coin nuit est bien séparé, et il dessert deux belles chambres avec chacune leur placard, et une salle d'eau entièrement carrelé. Les toilettes sont indépendantes. Double vitrage, porte blindée et climatisation. Volets roulants électriques. La copropriété est extrêmement bien tenue, les parties communes sont en très bon état, les boites aux lettres ont été changées, un système de vidéosurveillance a été installé à l'entrée. Garage en sus possible, dont l'accès s'effectue de plain pied, et l'ouverture par un portail automatique. A proximités des écoles et collèges, commerces et transports en commun. CONTACT B.PARRATTE 06 20 75 55 75 (NoRSAC 791495989). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Etoile sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 275 €, soit un prix net vendeur de 382 725 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 230 000 € et prix maximum de 440 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Marseille est de 343 584 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 405 000 €, soit 17.88% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

230 000 €
405 000 €
343 584 €
440 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 642 €
Coût d'aquisition estimé
434 642 €

Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 225 €
- Taxe communale additionnelle
4 860 €
- Taxe nationale
432 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
405 €
Total
23 922 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 360 €
- Débours
1 360 €
Total
5 720 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 331 150 € et son prix moyen au m² est de 4 274 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 274 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 274 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
7
247 714 €
250 000 € ~ 275 000 €
8
261 500 €
275 000 € ~ 300 000 €
6
296 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
314 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
4
336 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
4
359 675 €
1 068 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
10
391 850 €
400 000 € ~ 425 000 €
3
414 333 €
425 000 € ~ 450 000 €
4
430 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Etoile