Vente Appartement 249 000 € Marseille (13000)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 074 €/m²
NC
78 m²
850049
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030764
2
3 074 €/m²
NC
78 m²
A vendre appartement en rez-de-jardin 81 m² à marseille 10eme arrondissement
***CHARMANT 3 PIECES 78M²…TERRASSE 58M²…MARSEILLE 10EME…GARAGE…CAVE...RESIDENCE FAMILIALE, SECURISEE ET ARBOREE***
Dans la résidence l’Héléna, discrète, arborée et sécurisée du 10ème arrondissement de Marseille, proche de nombreuses commodités, commerces, écoles, parcs et transports en commun mais aussi axes autoroutiers, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de 3 pièces de 78m² intégralement refait à neuf et parfaitement entretenu.
Je vous ouvre les portes de cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur de 3 étages entre Saint-Tronc et Pont-de-Vivaux.
Le hall d’entrée avec rangements vous conduit à un couloir qui dessert les deux chambres avec placards (11,45 et 12,22m²), la salle d’eau avec douche italienne, les WC suspendus indépendants, la salle à manger ouverte sur une cuisine intégralement équipée de marque Schmidt avec sa loggia fermée. Le salon de 20m² ouvre sur une terrasse couverte de 8m² et une terrasse arborée à ciel ouvert de 50m² donnant sur le jardin fermé de la copropriété. Vous bénéficierez d'un grand garage avec porte manuelle (16,5m²) et de place de parking avec portail dans la copropriété ainsi que d'un local vélo commun aux résidents. Cet appartement décoré avec goût vous offrira tout le confort que vous attendez : chaudière gaz récente, parquet, double vitrage, nombreux rangements, WC suspendu, porte blindée, matériaux de qualité, cave...
VOUS CHERCHEZ UN APPARTEMENT FAMILIAL SANS TRAVAUX AVEC UN BEL EXTERIEUR, VENEZ VITE LE VISITER, IL EST FAIT POUR VOUS ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, espaces verts, cave, eau froide, fonds travaux, ascenceur, portail, syndic) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850049)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 711 € et son prix moyen au m² est de 4 274 €/m².
L'écart de prix est de 256 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 274 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 274 €/m².
A propos de l'annonce
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