Vente Appartement 255 000 € Marseille (13008)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 148 €/m²
NC
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857104
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13097547
2
3 148 €/m²
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A vendre appartement en résidence 81 m² à marseille 12eme arrondissement
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT Résidence Les Borromées - appartement T3/4 de 80.73m² avec terrasse, Expo Sud Ouest, parking privatif, cave, au calme sans vis-à-vis en pleine nature.
**** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN avec visite virtuelle disponible sur demande et immersion en 3D ****
Venez découvrir ce très bel appartement T3/4 de 80.73m² idéalement situé secteur St Barnabé / La Fourragère avec terrasse, parking privatif, au calme sans vis-à-vis dans la résidence arborée "Les Borromées" construite en 1975.
Adresse exacte: Résidence les Borromées - 20 avenue des Borromées 13012 Marseille
Emplacement recherché pour sa proximité avec le métro la Fourragère et le Tramway T1 (15min à pied) tout en étant au calme en pleine nature.
L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, traversant, exposition parfaite Sud Ouest pour le séjour et la terrasse et Nord Est pour les chambres.
Au calme, entouré de nature, sans vis-à-vis.
- Séjour de 25.09m² exposé Sud Ouest, très lumineux
- Salle à manger séparée (possibilité de créer une 3ème chambre comme à l'origine)
- Cuisine séparée mais ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse
- Terrasse dinatoire de 8.41m²
- Dressing
- Dégagement
- 2 chambres 13.28m² et 9.88m² exposées Nord Est
- Wc séparé
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
Rénovation totale de l'appartement en 2022: menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cuisine en chêne massif, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Aucun travaux à prévoir, vous arrivez juste avec vos valises !
Chauffage collectif par le sol et climatisation réversible dans le séjour
Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, et d'une place de parking privative.
La proximité avec la L2 vous permet de rejoindre les axes routiers majeurs.
Ecole, collège, lycée, tennis club La Fourragère, commerces, métro, tramway, bus à proximité.
Taxe foncière : 1619€
Charges de copropriété de 250€ par mois comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif par le sol, ascenseur, entretien des parties communes 2 fois par semaine, espaces verts entretenus tous les mois, résidence sécurisée avec gardien.
Nombre de lots de la copropriété : 430, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage collectif par le sol, ascenseur, entretien des parties communes 2 fois par semaine, espaces verts entretenus tous les mois, résidence sécurisée, gardien) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857104)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 367 809 € et son prix moyen au m² est de 4 317 €/m².
L'écart de prix est de 228 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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