Vente Appartement 560 000 € Marseille (13005)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 914 €/m²
NC
NC
807
13/09/2023
02/05/2024
7 mois
7727274
2
6 914 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vue panoramique mer, calme absolu, t3/4 81m2 avec terrasses 22m2 et parking sécurisé
Avec VUE sur la MER et la ville, face à Notre Dame de la Garde, cet appartement TRAVERSANT de 81m2 et ses 22m2 de TERRASSES ( 14 et 8m2) présente un PANORAMA et une quietude exceptionnels. Au calme ABSOLU, dans une residence gardiennée, avec PARKING privatif, couvert et sécurisé, le propriétaire dispose d'un quotiden de vie confortable, dans un quartier residentiel, avec les commodités accessibles à pieds, notamment bus et METRO, comme les ecoles.
Ce T4 devenu T3 dispose d'un vaste séjour de 30m2 laissant la possibilité de récupérer une 3eme chambre. Cette pièce de réception, éclairée par des baies vitrées ouvertes sur la VUE et le SOLEIL, s'ouvre directement sur la grande TERRASSE de 14m2, où table de repas et transats permettront d'admirer le spectaculaire point de vue. Depuis la cuisine et le BALCON, situés à l'opposé, on surplombe la ville et contemple NOTRE DAME de la garde. Les 2 chambres ouvrent chacune d'elle directement sur le BALCON ou la TERRASSE. La grande salle de bain dispose d'une double vasque et dune baignoire/douche. Rangements, dressing et wc independant assurent le CONFORT, comme la cave. Ce bien est tres bien entretenu, raffiné, avec des PRESTATIONS comme la climatisation, stores et volets roulants electriques!
La residence, en position dominante, entourée d'arbres offre un cadre de vie privilégié, au coeur du centre ville.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 310 697 € et son prix moyen au m² est de 4 925 €/m².
L'écart de prix est de 375 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 925 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 925 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0