Vente Appartement 229 000 € Marseille (13012)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 772 €/m²
NC
NC
4927
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103675
3
2 772 €/m²
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Appartement 4 pièce(s) - 3 chambres - secteur saint barnabé à 5 minutes à pied du village,
*** En exclusivité Chez AIXTY MARSEILLE ***
Cet appartement ancien T5 transformé en T4, situé en RDC surélevé ne manque pas d'atouts. Secteur calme, manant directement au village de Saint Barnabé en 5 minutes à pied.
Dès que vous poussé la porte d'entrée, vous serez accueilli dans une entrée permettant de faire une vrai répartition entre espace nuit et espace vie.
Sur votre gauche, l'espace vie vous offre une pièce de vie plus confortable de 30 m2 avec sa cuisine américaine et son comptoir de 10 m2.
Vous avez un ensemble de fenêtres rendant le séjour lumineux et agréable. Appartement traversant Est - Ouest.
Coté nuit, 3 chambres de surfaces similaires, orienté coté intérieur, jardin de la résidence, toutes les trois ont un joli parquet au sol.
Un dressing sur le couloir menant aux chambres est apprécié pour ranger vos affaires.
La salle d'eau est optimisée et sa douche italienne est confortable.
Une cave accompagne ce bien.
Copropriété de 322 lots.
Charges 295 / mois sont compris : chauffage, eau chaude/froide, espaces verts et communs.
Visite 3D en cour.
DPE en cour. Prix de vente : 229 000 Honoraires agence charge vendeur inclus.
RCS 814 576 997 Aix en Provence
Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !
Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/583d18c3-e51e-415e-8a5c-af73a0db6844
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 265 566 € et son prix moyen au m² est de 3 566 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 506 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 506 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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