Vente Appartement 583 000 € Marseille (13003)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 024 €/m²
NC
83 m²
815662
01/06/2023
15/05/2024
11 mois
4727818
3
7 024 €/m²
NC
83 m²
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A vendre appartement en résidence 83 m² à marseille 8eme arrondissement
MARSEILLE 8EME ARRT, appartement T4 de 83m2 avec terrasse de 37m2 circulaire, avec parking en sous sol dans résidence fermée, 2 ° étage sur 3, Salon -salle à manger et cuisine ouverte aménagée 27m2 donnant sur la terrasse sud. La partie nuit comporte trois chambres avec chacune des placards penderie dont deux donnent sur la terrasse. La chambre a sa propre salle d'eau. Une salle de bains confortable pour les autres. L'entrée est équipée de placard penderie. Les espaces de rangement sont bien répartis. L'appartement est traversant, lumineux. Un Espace de vie confortable et aéré, proche de la mer, de ses avantages ainsi que les écoles et les transports.
Venez visiter Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAUX Chaude et froide, entretien, poubelle, ménage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815662)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 583 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 553 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 278 314 € et son prix moyen au m² est de 4 321 €/m².
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 321 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 321 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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