Vente Appartement 425 000 € Marseille (13000)
- 83 m²
- 2 Chambre(s)
5 120 €/m²
NC
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30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077774
2
5 120 €/m²
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Appartement marseille
Jonathan SEBAG vous propose dans la célèbre résidence Ile de France au coeur du 8ème arrondissement de Marseille : Dans résidence de grand standing très arborée, fermée, sécurisée et au calme avec gardien et parkings collectifs, appartement à la décoration soignée de type 3 de 76,20 m2 traversant, lumineux et en très bon état avec loggia de 6,50 m2 et terrasse de 8 m2, au 5ème étage avec ascenseur. Une grande entrée avec rangements et coin bureau, un séjour ouvert sur une belle terrasse aménagée et exposée Ouest, une cuisine indépendante exposée Est entièrement équipée et aménagée ouverte sur une loggia de 6,50 m2. Coin nuit, un couloir aménagé de dressings menant à deux chambres avec placards encastrés de 13,30 m2 et 13,25 m2. Une large salle d’eau, wc séparés. Parking libre et facile dans la résidence. Une cave en sous-sol de 7m2 avec belle hauteur sous plafond. Magnifique parquet d’origine, climatisation, porte blindée, volets électrique, belles prestations, pas de travaux à prévoir. Eau et chauffage collectifs. Charges mensuelles 244€. Taxe foncière 2050€. Contacter Jonathan SEBAG au 0629700816.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 75 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 342 351 € et son prix moyen au m² est de 4 274 €/m².
L'écart de prix est de 269 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 494 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 274 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 274 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pradimmo.com
- 4 Boulevard Emile Sicard
- Marseille - 13008