Vente Appartement 297 000 € Marseille (13015)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 536 €/m²
NC
84 m²
833661
30/10/2023
15/05/2024
6 mois
9324057
2
3 536 €/m²
NC
84 m²
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A vendre appartement 84 m² à marseille 16eme arrondissement
**** En Exclusivité par Marine Padovani et Sarah Mercier - Capifrance ****
C'est un véritable coup de cœur pour ce très bel appartement en Duplex, de près de 85 m², agencé par un architecte d'intérieur.
Une vaste entrée lumineuse vous conduit vers un escalier tout en parquet, un garde corps en verre assure la sécurité et permet de conserver cette magnifique luminosité que l'on retrouve dans tous les espaces de l'appartement.
Au premier niveau vous trouvez 2 grandes chambres de près de 12 m² et 14 m² toujours baignées de lumière, ainsi qu'un dressing communiquant avec une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Un WC séparé et son lave main complète ce premier niveau.
Au second, c'est l'émoi assuré!
Vous découvrez un très bel espace de vie de plus de 35m2 prolongé par une terrasse de prés de 10m2 offrant une vue sur la mer.
Cet étage est composé d'un salon, séjour, cuisine américaine, moderne et équipée.
Le confort de l'appartement est assuré par des clim réversible via un système de pompe à chaleur air/eau, un parquet massif chauffant, une cheminée en état de marche et une pergola bio climatique.
Les plus:
Un garage de 15 m² pour garer sa voiture en toute sérénité, aménagé d'une buanderie avec les arrivées d'eau pour les machines.
Une surface au sol totale utile de 108 m² s'offre à vous.
A cinq minutes en voiture ou scooter de l'Estaque plage.
L'appartement est très proche des petits commerçants du quartier de Saint André, à 50m d'une boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette... venez découvrir cette petite copropriété très bien entretenue de seulement 2 appartements.
Vous avez d'autres questions? Contactez nous, cet appartement plein de charme est un véritable cocon, confortable et prêt à vous accueillir.
Marine Padovani E.I et Sarah Mercier E.I
CAPIFRANCE
A votre écoute, nous travaillons en confiance et toujours dans l’intérêt de nos clients.
Crédit Photo: GM PROVENCE PHOTOGRAPHIE, Géraldine Mousset.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 538 545 - Greffe de AVIGNON) Marine PADOVANI Entrepreneur Individuel 06 38 90 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833661)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 667 € et son prix moyen au m² est de 2 761 €/m².
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 293 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 293 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 14
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