Vente Appartement 399 000 € Marseille (13000)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 640 €/m²
NC
NC
20/12/2022
25/03/2024
16 mois
3401075
2
4 640 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Marseille 6 - vendu
Au sein d’une rue calme à proximité directe de l’emblématique place Castellane et du Prado, siège ce prestigieux édifice d’architecture haussmannienne. Situé au deuxième étage, cet écrin aux prestations soignées s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, dévoilant un parquet orné des marqueteries d’exception de l’artisan ébéniste Romoli. Ce dernier distribue harmonieusement les espaces, avec d’une part le coté séjour pourvu d’une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’une salle à manger ; à rebours, deux chambres spacieuses aux tonalités douces forment le coin nuit. Une grande buanderie, un placard ainsi qu'un patio/loggia offrent des possibilités de rangement et d’optimisation de l’espace. Une salle de bain, un wc séparé et une cave complètent la description de ce bien en excellent état, doté du double vitrage dans son ensemble. Place de parking disponible à proximité (100€/mois). Confort & charme de l’ancien sont les atouts de ce bien au cadre précieux, dont la situation centrale est idéale pour une vie citadine accomplie (axes routiers et transports en commun à proximité immédiate).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 317 904 € et son prix moyen au m² est de 4 274 €/m².
L'écart de prix est de 185 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 300 €.
L'écart du prix au m² est de 4 274 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 274 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 60
- Nb. de vues uniques : 60
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004