Vente Appartement 494 000 € Marseille (13000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 744 €/m²
NC
86 m²
RJVAP500135698
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3738766
3
5 744 €/m²
NC
86 m²
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Bel appartement t4 / 86 m2 - terrasse 18 m2 - coeur 7ème marseille
QUARTIER SAINT-VICTOR TRÈS PRISÉ DANS LE 7ÈME ARRONDISSEMENT. DANS UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME AUX PRESTATIONS SOIGNÉES. MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 TRAVERSANT D'UNE SURFACE DE 86 M2 HABITABLES DE PLAIN PIED, PROLONGÉ D'UNE TERRASSE PLEIN SUD DE 18,55 M2, VUE VILLE. L'APPARTEMENT SE COMPOSE D'UNE CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR COMMUNIQUANT SUR LA TERRASSE, UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ATTENANTE ET WC, DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES SPACIEUSES, UNE SALLE DE BAINS, UN WC INDÉPENDANT. CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS TOUTES LES PIÈCES. IDÉALEMENT SITUÉE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE ET À PIED DE : COMMERCES, CERCLE DES NAGEURS, PLAGE DES CATALANS, PALAIS DU PHARO, VIEUX-PORT # AU PIED DE LA RÉSIDENCE : LIGNES DE BUS ET MÉTRO NON LOIN. EN SUS : POSSIBILITÉ D'ACHETER BOX SIMPLE OU DOUBLE PRIVATIF. Photos à caractère d'illustration. FNR. Renseignements et Visites, contactez :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 494 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 466 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 317 904 € et son prix moyen au m² est de 4 274 €/m².
L'écart de prix est de 185 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 300 €.
L'écart du prix au m² est de 4 274 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 274 €/m².
A propos de l'annonce
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