Vente Appartement 390 000 € Marseille (13000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 333 €/m²
NC
90 m²
855371
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13033921
3
4 333 €/m²
NC
90 m²
A vendre appartement en résidence 90 m² à marseille 5eme arrondissement
Yannick LACAGE, du réseau CAPIFRANCE, est ravi de vous présenter ce magnifique appartement traversant de type 4, d'une superficie de 90 m2, agrémenté d'un balcon-terrasse, situé dans le quartier de Camas/La Plaine, au cœur de Marseille (13005).
La résidence "Les Patios de Chave", datant de 2002, se distingue par son excellent entretien et sa sécurité accrue. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, lycées, transports, et commodités essentielles dans l'un des quartiers les plus prisés de MARSEILLE.
L'appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, occupe le 5ème étage sur 6, accessible par ascenseur.
Il se compose comme suit :
Un hall d'entrée équipé de placards de rangement
Un vaste séjour/salon/cuisine de 33 m2 orienté sud, très lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon-terrasse de 19 m2 offrant une vue sur le patio central.
Une grande chambre parentale de 17 m2 avec un spacieux placard-dressing et une salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m2 avec accès au balcon.
Une salle de bain du côté de l'espace nuit.
Un WC séparé.
Cet appartement offre la possibilité de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme.
La disposition intelligente des pièces et le nombre surprenant de placards sur mesure ajoutent une touche fonctionnelle à l'ensemble.
Les prestations haut de gamme comprennent :
Cuisine entièrement équipée avec électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte).
Fenêtres double vitrage avec store électrique.
Climatisation réversible.
Véritable parquet bois dans les chambres.
Fibre optique.
Une cave complète cet ensemble.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état.
Au niveau de l'emplacement il est idéalement situé au cœur de Marseille et à proximité immédiate des 2 lignes de métro (Reformés ligne bleue et Notre Dame du Mont ligne rouge), des tramways, bus, du célèbre marché de la plaine, du cours julien, du conservatoire, du réputé lycée THIERS, et des principales commodités.
En option, la possibilité d'acquérir un parking double box en enfilade de 36 m2 en sous-sol, avec un accès direct à l'appartement par l'ascenseur.
Taxe foncière 2023 : 2 339 € avec le garage.
Charges trimestrielles : 691 € avec le garage.
N'hésitez pas à planifier une visite rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2764€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855371)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 393 650 € et son prix moyen au m² est de 4 270 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 385 €/m².
A propos de l'annonce
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