Vente Appartement 345 000 € Marseille (13000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 833 €/m²
NC
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24/08/2023
16/05/2024
8 mois
7299933
3
3 833 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Marseille 4 - vendu
C'est au cœur du quartier des Cinq Avenues, que ce duplex révèle tout son potentiel.
Délicat équilibre entre charme de l'ancien et modernité, cet espace aux volumes généreux offre un cadre de vie paisible et confortable. Entièrement rénové et repensé avec l'intégration des combles, ses matériaux nobles en font un véritable écrin. Son premier niveau offre un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur le balcon et également deux chambres paisibles et aux tons doux. L'escalier en bois parfaitement intégré vous mène vers son deuxième niveau idéal pour accueillir vos amis ou vos besoins de sérénité.
Une cave aux dimensions généreuses complète cette description.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 411 978 € et son prix moyen au m² est de 4 270 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 385 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004