Vente Appartement 369 000 € Marseille (13000)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 055 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121486
2
4 055 €/m²
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Marseille 1 - appartement - 4 pièces
Dans un immeuble de caractère situé au début du boulevard Longchamp, se niche au 2ème étage ce magnifique appartement traversant.
Rénové par ses propriétaires, ce bien conserve un cachet authentique et diffuse des ondes de bien-être. Disposé en étoile, l'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre coté Sud se prolongeant sur un espace vitré qui s'adaptera aux besoins de chacun et une cuisine indépendante. La luminosité et le calme des jardins sont de réels atouts.
Côté nord, les deux chambres bénéficient d'une vue sur le boulevard et la verdure environnante. Les pièces jouissent d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux. Au centre, une agréable salle de bains et de grands rangements accentuent la praticité des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 384 506 € et son prix moyen au m² est de 4 270 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 510 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 385 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004