Vente Appartement 499 000 € Marseille (13010)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 295 €/m²
NC
94 m²
AVDU10078882
12/04/2023
11/05/2024
13 mois
3832939
3
5 295 €/m²
NC
94 m²
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Appartement - 94m² - 4 Pièces
13010 - Parc de la Maison Blanche - T4 Duplex de 94 m² + 63 m² d'exterieurs + 2 places de parking en sous sol.
Au calme absolu dans une résidence arborée d'arbres centenaires, se trouve ce bel appartement en duplex semblable à une maison triplement exposée SUD, EST et OUEST.
Au RDC ; un vaste séjour avec cuisine ouvert donnant sur une terrasse de 15 m² et un jardin de 20 m², une chambre avec sa propre salle d'eau, un Wc separé, une buanderie.
Au R+1 et dernier étage ; deux chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC separé et une TERRASSE de 24 m².
Pour compléter ce bien haut de gamme il y a deux places de parking en sous sol INCLUS dans le prix Merci de me contacter au 06; 51; 68; 41; 18 Andros Immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 453 € et son prix moyen au m² est de 3 730 €/m².
L'écart de prix est de 271 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 330 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.andros-immobilier.com
- 118 Rue Edmond Rostand
- Marseille - 13006