Vente Appartement 417 000 € Marseille (13009)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 389 €/m²
NC
NC
DT-1276
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030513
2
4 389 €/m²
NC
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Appartement - marseille - 3piece(s) - 417 000€
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON et CLIMATISATION
A la vente en plein 8eme arrondissement de Marseille proche rond point du prado, à 2 km de la mer Méditerranée, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 95 m² à MARSEILLE (13008).
Il est situé au 5e étage d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur. Son intérieur est composé de deux chambres et d'une cuisine aménagée équipée.
Vous disposerez d'un grand salon avec de grandes baies vitrées. Une grande cuisine équipée indépendante est attenante au salon vient compléter cet appartement. Vous pourrez sans problème me réunir le salon et la cuisine afin d'agrandir de manière significative votre salon. Cela rajoutera d'ailleurs une autre grande baie vitrée à votre pièce.
Un balcon vient le compléter coté suite parentale.
Il dispose également d'une climatisation dans chaque pièce.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement.
On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que la ligne de métro M2 (Rond-Point du Prado) dans les environs. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma Chambord de même que quatre bassins de natation et deux tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
Pour tout renseignement, contactez Monsieur David TORDJMANN au 06.63.70.60.51 ou par mail à david.tordjmann@kwfrance.com
N° RSAC : 977959378
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 417 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 394 065 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 344 871 € et son prix moyen au m² est de 5 432 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 432 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 432 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110