Vente Appartement 445 000 € Marseille (13008)
- 96 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 633 €/m²
NC
NC
2689LP
27/11/2023
19/05/2024
5 mois
10274039
2
4 633 €/m²
NC
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Appartement 3 pieces - 96 m² hab - calme - securise - parking - secteur borely / david - marseille 13008
Idéalement situé au coeur du 8ème, nous vous proposons ce charmant appartement type 3 de 91m² Lc au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée.
Poussez la porte et découvrez un hall d'entrée desservant d'un côté un joli salon séjour de 28m² baigné de lumière de part son exposition Sud.
De l'autre, un dégagement avec de nombreux rangements accueille une cuisine indépendante avec loggia, deux belles chambres (11 et 13m²), une salle d'eau et un wc indépendant.
Les prestations (parquet massif, double vitrage, volets électriques ...) de cet appartement sont complétées par une cave.
Le stationnement se fait facilement au sein même de la copropriété.
Vous ne pourrez qu'apprécier sa proximité avec le parc Borely et des plages de David.
Véritable quartier propice à la vie de famille, les commerces , les écoles, les transports et toutes les commodités sont à moins de trois minutes pieds.
Les charges annuelles comprennent l'eau froide, le chauffage, le gardien , l'entretien extérieur de la coproporiété, l'ascenseur, les portails et le syndic.
Vous êtes intéressé par ce bien, n'attendez plus une minute et contactez Loic Pilate au 06.37.22.00.26 ou sur pilateloic.immo@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 446 039 € et son prix moyen au m² est de 4 977 €/m².
L'écart de prix est de 441 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ibh-immobilier.com
- 37 Boulevard Edouard Herriot
- Marseille - 13008