Vente Appartement 498 000 € Marseille (13007)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 030 €/m²
NC
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822
17/04/2024
27/04/2024
15 jour
13023894
3
5 030 €/m²
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T3/4, 100m2 avec vue dégagée mer, totalement renove, dans maison de ville à endoume, au calme absolu!
Dans une maison de ville, située dans une petite rue tres CALME (rue du roi rené) , T3/4 TRAVERSANT de 99m2, en DUPLEX et DERNIER ETAGE, avec VUE dégagée MER et sur les toits de Marseille. Cet appartement, joliment RENOVE, il y a un an, est situé au 1er étage, seul sur le palier. Il est agencé sur 2 niveaux. Un 1er plan de 62m2 distribue un bel espace de réception de 41m2, avec VUE MER au loin, auquel s'ajoutent 2 pièces pour bureau/chambre, SDB et wc indépendant. Le niveau supérieur de 37m2, en open space, a été aménagé dans les combles ( 9m2 en carrez d'une hauteur superieur à 1m80), éclairé par 2 velux. L’espace se partage une belle chambre parentale, de nombreux rangements, une buanderie et un coin bureau.
On apprécie les VOLUMES de ce bien atypique, la lumière grâce à sa double exposition Nord/sud et sa vue dégagée sur la MER, au loin. Le CACHET et le CHARME de la RENOVATION offre une appréciable singularité, grâce aux terres cuites au sol, aux portes anciennes et poutres, l'escalier fer et beton, la cuisine batie et son evier de pierre...Autant de materiaux d'antan, chinés, que les férus de décoration apprécieront La situation est tout aussi exceptionnelle puisque ce bien est logé dans une petite copropriété reduite à 2 appartements, gérée par un syndic benévole, sans charge. Les proprietaires ont rénovées les parties communes et la façade! Le quartier est idéal pour son CALME et toutes ses commodites à pieds: ecoles, commerces... Rare!!
Possibilité de récupérer un garage à la location, à proximité
Nombreuses photos et plan sur le site de l'agence.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 515 300 € et son prix moyen au m² est de 5 380 €/m².
L'écart de prix est de 370 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 705 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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