Vente Appartement 300 000 € Marseille (13000)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 030 €/m²
NC
96 m²
837375
28/11/2023
26/04/2024
4 mois
10310695
4
3 030 €/m²
NC
96 m²
A vendre appartement 99 m² à marseille 9eme arrondissement
Marseille 9ème, proche du boulevard Michelet/Rond point du Prado Appartement traversant de 96m2 avec terrasse de 4m2 également agencé pour accueillir des bureaux au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue aux faibles charges.
Situé au premier étage d'un immeuble Marseillais cet appartement ne pourra que vous séduire de part ses beaux volumes et les hauteurs sous plafonds(possibilité de redistribuer les espaces). Doté de nombreuses fenêtres il est lumineux à toute heure de la journée.
L'espace cuisine aménagée est existant avec un coin repas.
la configuration actuelle est la suivante:
Un espace cuisine aménagé ouvert sur le séjour avec sa cheminée, 5 bureaux, terrasse et 2 WC séparés.
Pour plus de confort vous disposez de la climatisation réversible, du double vitrage sur toutes les ouvertures et de volets roulants électrique ainsi que la fibre.
De nombreuses places de parking libres et gratuites à quelques mètres de chez vous ne pourront que vous ravir.
A moins de 10 minutes à pied du rond point du Prado, du métro et de l'accès aux axes autoroutiers tout en restant en retrait des nuisances sonores, cette localisation est idéale pour y vivre comme pour y travailler.
Idéal Pour un projet de vie comme pour un projet professionnel!
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASSURANCE COPROPRIETE) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837375)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 380 480 € et son prix moyen au m² est de 4 270 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 385 €/m².
A propos de l'annonce
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