Vente Appartement 640 000 € Marseille (13000)
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11/03/2024
10/06/2024
-3.1666666666667 mois
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Le duplex chic - duplex t3 de 77m2 + terrasses + parkings - 13008 saint anne
Llinares immobilier vous propose : LE DUPLEX CHIC, un somptueux appartement neuf T3 d'une surface de 77m2, livré et en FNO (frais de notaire offert). Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour de 28m2 qui vient se prolonger sur deux vastes et agréables terrasses de 22m2 et 15m2 exposées où vous pourrez apprécier vos diners d'été. La belle cuisine semi ouverte et familiale donne également sur les extérieurs. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Prenez l'escalier et accédez au coin nuit qui vous proposera deux chambres, une salle de bain avec wc. Niché sur le toit de cette résidence haut de gamme, une piscine avec une vue dégagée sur tout Marseille. Deux parkings privatifs vous permettront de garer vos véhicules aisément. Idéalement situé à Saint Anne, son emplacement permet d'être à proximité de toutes commodités, plages, commerces, collèges, lycées... LE DUPLEX CHIC promet de révéler tous ses atouts et saura vous séduire dès les premiers instants.
JA/Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73
Attestation collaborateur : ADC13102023000001677
RCP : 7953190/S17616764
- Copropriété : 45 lots
- Pas Procédure en cours
- Charges annuelles :1650 € (137€ mois : )
- Honoraires à la charge du vendeur
A vendre, appartement Duplex T3 de 77m2 + Terrasses 22m2 et 15m2 + 2 parkings - 13008 SAINT ANNE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 792 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006