Vente Appartement 449 000 € Marseille (13000)
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18/03/2024
30/05/2024
2 mois
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In paris - appartement t3 de 92m2 entièrement meublé - dernier étage - traversant - 13008 périer
Llinares immobilier vous propose : IN PARIS, un sublime appartement T3 de 92m² entièrement meublé, situé rue Edmond Rostand, dans un immeuble haussmannien très bien entretenu. C'est au dernier étage que vous découvrirez ce bien entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien (avec le beau parquet à bâtons rompus et les poutres apparentes) à des prestations haut de gamme. Traversant et baigné de lumière, il saura vous séduire. Avec une vue dégagée sur les toits de Marseille et Notre Dame de la Garde, vous découvrirez un double salon-séjour avec une cuisine ouverte plein sud de 45m², ainsi qu'une spacieuse entrée avec un placard. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre en mezzanine avec dressing, d'une chambre parentale sur cour avec salle de douche attenante et de wc séparés. Ce bien n'attend que vous, venez le visiter rapidement.
DL/Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Copropriété : ..lots
- Procédures en cours : Non
- Charges annuelles : 792€ (66€/mois: Eau froide, chauffage, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1204€/an
- Honoraires inclus de 3,01% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1100€ et 1530€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre appartement T3 de 92m2 secteur Périer 13008
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006