Vente Appartement 990 000 € Marseille (13000)

Diffusée par Llinares Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13016481
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Vente Appartement à Marseille (13000) - Llinares Immobilier
Vente Appartement à Marseille (13000) - Llinares Immobilier
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Le chic a la française - appartement duplex t3 de 105m² habitable + terrasse + parking - 13007

LLinares immobilier vous propose : LE CHIC À LA FRANÇAISE, un appartement en duplex T3 de 105m2 habitable, un bien d'exception de par sa situation, ses luxueuses prestations et sa vue féerique face à la mer. Cette splendide bastide de caractère du XIXème en position dominante sur le Vallon de l'Oriol accueille ce bien de deux niveaux. Quel plaisir de découvrir le superbe salon élégant avec son jeu de matériaux nobles (parquet bois, plaquage noyer, marbre beige, zelliges, baies vitrées toute hauteur) et son élégante cuisine moderne. L'étage est composé d'une large suite (avec salle de bains et dressing) et d'une deuxième chambre possédant une salle d'eau. Une buanderie et des wc complètent cet étage. L'extérieur vous permet de profiter d'une terrasse panoramique de 37m² très ensoleillée faisant face à la mer et aux rochers du Roucas Blanc. Vous apprécierez la vue exceptionnelle depuis chaque pièce. Une place de parking est incluse dans le prix. Ne manquez pas cette superbe opportunité dans le secteur recherché du 7ème !... Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82
N°CPI13102015000001343
RCP BERCP100074
- Copropriété : 6 lots
- Charges annuelles estimées : 1020 € (85€/mois : portail, assurance, électricité). - Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 2776€/an
- Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 460€ et 700€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Duplex T3 de 105m2 + Terrasse 37m2 - 13007

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 550 €, soit un prix net vendeur de 945 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Marseille est compris entre 112 000 € et 395 000 €, et le prix moyen constaté est de 222 120 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 797 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 797 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/04/2024
990 000 €
–
-13.91%
16/04/2024
1 150 000 €
–
–
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
69 805 €
Coût d'aquisition estimé
1 059 805 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 550 €
- Taxe communale additionnelle
11 880 €
- Taxe nationale
1 056 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
990 €
Total
58 476 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 969 €
- Débours
1 360 €
Total
11 329 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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