Vente Appartement 67 000 € Marseille (13005)
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17/04/2024
15/05/2024
1 mois
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Le fructueux - appartement t2 de 49m2 loué 450€/mois 8% de rentabilité - 13003 marseille
Llinares immobilier vous propose : LE FRUCTUEUX, un bel appartement T2 traversant de 49m2 avec locataire en place, situé entre les Terrasses du port et la gare st Charles, à proximité des axes autoroutiers (Autoroute A7). Idéal pour de l’investissement, il se compose d’un salon/séjour ouvert sur la cuisine équipée. Une jolie chambre avec rangements, une salle d’eau et un wc complètent ce bien. Géré et loué par un cabinet de gestion locative. il dégage une rentabilité de pratiquement 8% avec un revenu annuel de 5400€. N’attendez pas pour le visiter!
Contact DL/Ruben Rigaud Tél : 06.60.69.42.69
Attestation collaborateur ADC13102022000000564
RC professionnel : 7.953.190 /S17438611
- Copropriété : 8 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 240 € (20 €/mois : parties communes, eau froide ) - Taxe foncière : 500 €/an
- Honoraires inclus de 7,14% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2015 : environ 643€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 à vendre - 49 m2 - 13003 Marseille
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 67 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006