Vente Appartement 374 000 € Marseille (13007)
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24/04/2024
04/05/2024
11 jour
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Prado life - appartement t4 de 85 m2 - terrasse de 28 m2 + balcon - 13008
Llinares immobilier vous propose : PRADO LIFE, un appartement T4 de 85m2 avec terrasse et balcon bénéficiant d'une situation géographique idéale, en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité de toutes commodités et transports (métro, bus commerces, cinéma, restaurants...) Dès votre entrée, découvrez un séjour très spacieux et lumineux avec cuisine dont l'accès au balcon offre une vue sur l'avenue du Prado. Au calme absolu, le côté nuit propose trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains refaite à neuf. Une très grande terrasse de 28m2 exposée plein sud pour apprécier vos déjeuners ensoleillés en famille ou entre amis. Elle peut être aussi utilisée comme aire de jeux sécurisée pour enfants. Entièrement climatisé, ce bien dispose d'une cave en sous-sol. A visiter sans tarder !
Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1355 € ( 110€/mois: Eau, ascenseur, parties communes...)
- Taxe foncière : 1355€/an
- Honoraires inclus de 3,74% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 920€ et 1290€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre Appartement T4 de 85 m2 + Terrasse de 28 m2 + Balcon - 13008 PRADO
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006