Vente Appartement 110 000 € Marseille (13007)
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02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13088158
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Ecrin de verdure - studio 21m2 - terrasse 5m2 - 13012 beaumont
Llinares immobilier vous propose ECRIN DE VERDURE, un magnifique studio niché dans une copropriété intimiste à l’abri des regards, au cœur du quartier recherché de Beaumont. Cet écrin de verdure, au calme absolu vous offrira un cadre de vie privilégié et pratique grâce à sa proximité avec la L2, le métro et les commerces du village à seulement 5 mn à pieds. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangement intégré, d’une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur la terrasse offrant une vue sur les espaces verts. Vous trouverez également une salle d’eau et wc. Stationnement facile aux abords de la résidence. Copropriété très bien entretenue et faibles charges, rare à la vente, à saisir pour résidence principale ou investissement locatif.
Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F
- Copropriété : 38
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 540€ (45€/mois : Eau froide, entretien espaces verts, portail électrique, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 550€/an
- Honoraires inclus de 5,46% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 370€ et 530€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ECRIN DE VERDURE - a vendre Studio 21m2 - Terrasse 5m2 - 13012 BEAUMONT
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006