Vente Immeuble 595 000 € Marseille (13000)
- 200 m²
2 975 €/m²
NC
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06/04/2024
14/05/2024
1 mois
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2 975 €/m²
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Immeuble marseille
Jonathan SEBAG vous propose dans le 16ème arrondissement, quartier Saint Henri, un local d'une surface plancher actuelle de 200 m2 comprenant une pièce principale de 130 m2 et 70 m2 de jardin avec permis de constuire accordé pour la création d'un immeuble. Le permis de construire prévoit la réalisation d'un immeuble sur 3 niveaux : Niveau 0 : 6 places de parkings. Niveau 1 : Un appartement de type 2 de 33,20 m2, un appartement de type 3 de 44,45 m2 avec jardin de 26,10 m2 et un appartement de type 3 de 44,40 m2 avec jardin de 12 m2. Niveau 2 : Trois appartements dont un type 2 de 33,20 m2, et deux type 2 de 33 m2 et 34 m2 avec possibilité de terrasse. Après réalisation du projet, la surface habitale totale serait de 222 m2 + terrasses. Possibilité d'exploiter le bien en local commercial ou professionnel. Contacter Jonathan SEBAG au 0629700816.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pradimmo.com
- 4 Boulevard Emile Sicard
- Marseille - 13008