Vente Immeuble 219 000 € Marseille (13010)
- 71 m²
3 085 €/m²
NC
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531
24/11/2023
30/05/2024
6 mois
10180214
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3 085 €/m²
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Marseille, 13010, pont de vivaux, immeuble de rapport rénové
Pont de Vivaux, proche toutes commodités, immeuble de rapport comprenant 3 lots actuellement loués 1450€/mois HC. En rez-de-chaussée, un local commercial de 19 m² loué 410€/mois HC (bail commercial jusqu'en 2027) et un T1 de 17 m² rénové loué meublé 420€/mois HC. A l'étage, un T2 de 34 m² rénové et loué meublé 620€/mois HC. Chaque lot dispose d'un compteur électrique indépendant et d'un compteur d'eau. La toiture du batiment a été entièrement rénovée. Syndic bénévole et absence de charge. Bon rapport locatif. Pour plus de renseignements contactez-nous au 06 46 10 02 75
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.realsudimmobilier.fr
- 565 Avenue Du Prado
- Marseille - 13008