Vente Maison 599 000 € Marseille (13000)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
5 990 €/m²
405 m²
100 m²
843544
31/01/2024
28/04/2024
3 mois
12405597
NC
5 990 €/m²
405 m²
100 m²
A vendre villa 100 m² à marseille 11eme arrondissement
**** Nouveauté ****
**** Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D ****
YANNICK LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cette très jolie villa de 100m2 avec piscine sur un terrain de 400m2 dans le quartier très prisé d'EOURES/les CAMOINS au flanc des collines de PAGNOL et à proximité immédiate de la ville.
Elle fait partie d'un petit lotissement fermé, sécurisé de 8 maisons avec un espace vert où vos enfants pourront jouer en toute quiétude.
Elle se situe à proximité immédiate des commerces, des bus, des écoles, des chemins de randonnées, des accès autoroutes et des principales commodités du secteur.
Elle se compose au RDC :
D'un accueillant hall d'entrée,
d'un séjour de 23 m2 traversant climatisé avec accès direct: à une terrasse couverte exposée SUD, au jardin, et à la piscine,
d'une cuisine séparée équipée de 10 m2 donnant également à la terrasse,
d'un WC séparé et d'une buanderie,
d'une grande pièce de 14 m2 pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau, de suite parentale, ....
L'accès direct à cette pièce par une porte extérieure ouvre énormément de possibilité d'utilisation (profession libérale, télétravail, location saisonnière, salle de détente sport ou musique...)
A l'étage climatisé également, 3 belles chambres dont une transformée en grand dressing (Possibilité de lui redonner sa fonction d'origine aisément).
Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc, meuble vasque et sèche serviettes.
Coté extérieur :
Une piscine et sa terrasse exposée sud ouest avec son vaste local permettant de nombreux rangements.
Un jardin avec arrosage automatique.
Un convivial espace barbecue, four a pizza, et bar idéal pour recevoir la famille ou les amis.
Un atelier pouvant également servir de cave à vin ou de lieu de stockage.
La possibilité de garer aisément 3 véhicules à l'intérieur.
D'autres places de stationnement libre dans le lotissement sécurisée avec portail automatique.
Belles prestations d'ensemble :
Fenêtres double vitrage.
Robot de nettoyage et bâches de protection piscine.
Alarme.
Fibre optique.
Aucuns travaux à prévoir.
Taxe habitation 2023 : 2109 €
Cette maison saura certainement vous séduire.
Alors pourquoi pas vous ? Venez visitez sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843544)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 779 € et son prix moyen au m² est de 3 975 €/m².
L'écart de prix est de 244 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 150 €/m².
A propos de l'annonce
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