Vente Maison 849 000 € Marseille (13007)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 075 €/m²
NC
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811
17/11/2023
06/05/2024
5 mois
9939402
3
7 075 €/m²
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Endoume: maison 120m2, 3 chambres avec jardin, dépendance et garage
Endoume, dans une impasse totalement CALME, avec commerces immediats, jolie MAISON sur un JARDIN de 152m2. Ce bien offre 120m2 environ, repartis entre 2 niveaux presque equivalents et une dependance de 14m2.
Le rez de jardin de 55m2 environ est la reception, avec une belle cuisine ouverte sur le salon, avec sa cheminée. L'ensemble ouvre par de larges baies vitrées sur la TERRASSE et le JARDIN verdoyant. En fond de JARDIN , une annexe permet d'aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
L'etage compte 3 chambres et une salle de bain.
Le CHARME et la fonctionnalité de cette MAISON sont remarquables. Un PARKING à 50m, dans la même rue, peut être proposé à la location. Le quartier d'Endoume est particulierement recherché pour ses nombreuses commodités, comme les commerces à pieds, de tres bonnes ecoles, un acces aux autoroutes rapide...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 761 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 318 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 581 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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