Vente Maison 330 000 € Marseille (13000)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
2 705 €/m²
NC
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24/04/2024
04/05/2024
11 jour
13051137
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2 705 €/m²
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Villa t4 marseille 15ème / vallon des pins
Située dans un environnement calme et sans vis à vis du 15ème arrondissement de Marseille, venez découvrir cette ancienne grange transformée en T4 d'environ 122 m2 sur un terrain bien arboré d'environ 451m2. Cette maison est composée : Au rez-de-jardin : d'un grand espace avec possibilité de faire un T3 de 60m2, Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un spacieux salon / salle à manger lumineux donnant accès à une grande terrasse, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC, Au premier étage : de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juana JULLIEN, Tél. : 06 32 84 80 18, E-mail : juana.jullien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 884 935 438
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 477 874 € et son prix moyen au m² est de 4 793 €/m².
L'écart de prix est de 394 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 874 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 874 €/m².
A propos de l'annonce
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