Vente Maison 609 000 € Marseille (13005)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 685 €/m²
Terrain
316 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
850515
Référencée le
20/03/2024
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12892186
Référencée le : 20/03/2024
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 685 €/m²
Terrain
316 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison contemporaine 130 m² à marseille 12eme arrondissement

Situé à Montolivet, quartier résidentiel du 12ème arrondissement, vous serez séduit par cette maison contemporaine construite en 2017, idéale pour les familles : à seulement 450m de l'école primaire et du collège, arrêt de bus devant la bus en face de la maison et parc de la Moline à seulement 1 min à pied ! Disposée comme suit :
- Un sous sol aménagé comprenant une grande salle de jeux, un bureau, un dressing, une buanderie, une pièce noire, une salle de bain, un wc, une chambre avec accès sur une petite cour.
- Au rez de chaussé : une grande pièce de vie avec accès côté Sud à l'espace jardin, et un accès au garage comprenant une salle de douche avec wc.
- Au premier étage : une chambre avec salle d'eau et wc privatifs ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain et wc privatifs.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850515)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 30 450 €, soit un prix net vendeur de 578 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 525 000 € et prix maximum de 749 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 110 m² à 130 m² dans la ville de Marseille est de 668 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 609 000 €, soit 8.94% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

525 000 €
609 000 €
668 800 €
749 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
43 647 €
Coût d'aquisition estimé
652 647 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 609 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 578 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 405 €
- Taxe communale additionnelle
7 308 €
- Taxe nationale
650 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
609 €
Total
35 972 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 316 €
- Débours
1 360 €
Total
7 676 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 822 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
428 950 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
537 250 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
609 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
700 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
2
747 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
780 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
550 000
4044
2021
1
385 000
2852
2020
2
457 500
3316
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance