Vente Maison
599 000 €
Marseille (13000)

  • 130 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 608 €/m²
Terrain
316 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
850515
Référencée le
20/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12892186
Référencée le : 20/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 608 €/m²
Terrain
316 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison contemporaine 130 m² à marseille 12eme arrondissement

Située dans le quartier résidentiel de Montolivet, au cœur du 12ème arrondissement, cette maison contemporaine construite en 2017 est parfaite pour les familles. Elle est idéalement située à seulement 450 mètres de l'école primaire et du collège, avec un arrêt de bus juste en face et le parc de la Moline à une minute à pied.
La disposition de la maison est la suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux exposé au sud, donnant sur le jardin. Il y a également un accès direct au garage, équipé d'une salle de douche avec WC.
Au premier étage, deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs.
Enfin, le sous-sol aménagé comprend une grande salle de jeux, un bureau, un dressing, une buanderie, une pièce noire, une salle de bain, des toilettes et une chambre avec accès à une petite cour.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique pour les familles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850515)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 950 €, soit un prix net vendeur de 569 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 399 000 € et prix maximum de 680 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 110 m² à 130 m² dans la ville de Marseille est de 537 889 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 599 000 €, soit 11.36% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

399 000 €
599 000 €
537 889 €
680 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/05/2024
599 000 €
130 m²
-1.64%
20/03/2024
609 000 €
130 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 961 €
Coût d'aquisition estimé
641 961 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 955 €
- Taxe communale additionnelle
7 188 €
- Taxe nationale
639 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
599 €
Total
35 381 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 220 €
- Débours
1 360 €
Total
7 580 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 618 200 € et son prix moyen au m² est de 5 611 €/m².
L'écart de prix est de 285 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 874 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 874 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
465 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
2
520 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
539 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
4
593 000 €
1 337 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
1
610 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
4
690 500 €
1 468 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
1
735 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance