Vente Maison 749 000 € Marseille (13005)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 762 €/m²
410 m²
NC
852339
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13071515
4
5 762 €/m²
410 m²
NC
A vendre maison 130 m² à marseille 12eme arrondissement
*** Bien sous compromis ***
*** Maison contemporaine de 130 M2 sur un terrain de 410 M2 - T5 Marseille 12ème arrondissement ***
Cette maison individuelle contemporaine, lumineuse, au calme, construite en 2008 est située dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Marseille, à proximité de Saint Julien et de Saint Barnabé.
Belle pièce de vie de 55 m2 avec une entrée, des placards, des toilettes invités, une cuisine américaine avec une buanderie attenante ouverte sur le jardin avec une vue imprenable sur une terrasse de 80 m2 protégée du soleil par deux stores automatiques, une piscine et un jardin paysagé.
Toutes les ouvertures de la maison comportent des volets électriques avec une ouverture centralisée commandable à distance. La maison est équipée de climatisations gainables et avec des aménagements intérieurs de qualité, portail automatique, placards aménagés, double vitrage….
Au RDC, on trouve aussi une buanderie attenante à la cuisine, un espace cave à vin sous l'escalier qui conduit au 1er étage, puis un grand espace aménagé en une chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un espace bureau. Cet espace peut aussi avoir une autre destination : atelier, salle de sport , salle de cinéma….
Cette maison fonctionnelle est idéale pour une famille grâce à la proximité de tous les services présents sur ce secteurs grands magasins, école, collège, lycées, bus, métro etc...
*** A voir absolument ***
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852339)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 822 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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