Vente Maison 520 000 € Marseille (13000)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 000 €/m²
296 m²
94 m²
854489
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
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3
4 000 €/m²
296 m²
94 m²
A vendre maison 130 m² à marseille 12eme arrondissement
Maison individuelle de 1930 de 100 m2 construite sur un terrain de 300 m2, au calme, en plein cœur du 12ème arrondissement de Marseille.
Cette maison est composée d'une entrée avec un espace dressing à aménager, de toilettes invités, d'une cuisine fermée dont le mur de séparation avec la pièce de vie de 25 m2 n'est pas porteur. Celle-ci s'ouvre grâce à une baie vitrée sur une terrasse et son jardin arboré.
A l'étage, il y a 3 chambres et une salle de bains avec toilettes.
Cette maison est vendue avec :
- des dépendances 18 m2 qui peuvent être aménagées en studio indépendant.
- un espace buanderie de 8 m2
- un garage avec fermeture automatique de 21 m2.
Les équipements de la maison ont été année après année améliorés : double vitrage, volets roulants électriques, normes électriques, peintures intérieures, portail automatique...
Les plus de cette maison sont nombreux :
- une situation au plein cœur du 12ème arrondissement, au calme
- une proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ainsi que des écoles, collèges et lycées.
- un terrain piscinable - des agrandissements possibles si souhaité
Taxe foncière 1560 euros
A voir Absolument
Les visites sont organisées à partir du samedi 20 avril ! Ne tardez pas
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854489)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 544 931 € et son prix moyen au m² est de 5 348 €/m².
L'écart de prix est de 231 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 348 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 348 €/m².
A propos de l'annonce
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