Vente Maison 449 500 € Marseille (13012)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 380 €/m²
376 m²
NC
856387
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13070463
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3 380 €/m²
376 m²
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A vendre maison de village 133 m² à marseille
*** Rare opportunité à saisir ! ***
YANNICK LACAGE, votre conseiller immobilier chez CAPIFRANCE, est enchanté de vous présenter cette charmante maison de village de 133 m2, sur un terrain plat de 376 m2, dans le quartier très recherché des CAMOINS/la TREILLE, au pied des collines de PAGNOL et à proximité immédiate de la ville.
Idéalement située à quelques pas des commerces, des transports en commun, des écoles, des sentiers de randonnée, des accès autoroutiers et de toutes les commodités essentielles de la région.
Entièrement rénovée , cette maison de 1875 traversante offre une exposition Est/Ouest sur 3 niveaux, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un espace de rangement, un coin buanderie lave linge sèche linge, un bureau, une superbe chambre exposée à l'Est avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé et un débarras indépendant.
Au 1er étage : un salon-séjour avec cheminée exposée à l'Ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une spacieuse véranda exposée à l'Est, offrant un accès et une vue magnifique sur le jardin. Un lieu idéal pour profiter du soleil en hiver et de la fraîcheur les soirées d'été.
Au 2ème étage : un espace nuit composé de 2 belles chambres avec placards et vue dégagée, une deuxième salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé.
Belles prestations : Fenêtres double vitrage, raccordement Fibre optique, toiture refaite en 2020, prééquipement alarme.
Côté extérieur :
Une entrée pavée avec portail automatique permettant de stationner 2 voitures.
Un jardin paysager sans grand entretien, pouvant accueillir une piscine, agrémenté d'un grand cabanon actuellement utilisé comme espace de stockage, mais facilement convertible en cuisine d'été, atelier ou pièce annexe.
Plusieurs espaces aménagés pour profiter de repas à l'ombre des arbres, se détendre au soleil sur des transats, ou organiser des grillades grâce à un coin barbecue et un évier.
Cette maison saura répondre aux attentes des familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
Taxe foncière 2023 : 1 271€
Alors, pourquoi pas vous ? Ne tardez pas à venir la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856387)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 778 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 568 864 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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