Vente Maison 1 270 000 € Marseille (13000)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 467 €/m²
500 m²
150 m²
858339
13/05/2024
19/05/2024
11 jour
13166663
3
8 467 €/m²
500 m²
150 m²
A vendre maison 150 m² à marseille 8eme arrondissement
MARSEILLE 8EME arr. Exclusivité, RARE A LA VENTE, Quartier Vieille Chapelle, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
*** Nouvelle exclusivité par DominiqueBATHIAT avec visite virtuelle en 3D sur demande ***
Vous serez séduit, dans ce secteur prisé, par le potentiel de cette maison d'une superficie d'environ 130 m² en R+1 avec un agréable jardin de 400 m², arboré, orientée sud. La possibilité de créer un étage supplémentaire pour une terrasse coté mer et de la surface habitable représente une véritable opportunité, d'être propriétaire dans ce quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable et de réaliser un bel investissement.
Descriptif de la maison :
Au rez-de-chaussée, 3 pièces indépendantes avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse, peuvent être reliées à la maison principale, voir se transformer en garage. À l'étage, un salon très lumineux avec ses larges baies vitrées vous laisse découvrir une vue mer et Notre-Dame de Garde. Au même niveau, vous serez séduit par les volumes des pièces, une cuisine, une salle a mangé, 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. Cet étage donne accès direct de plain-pied au jardin avec sa terrasse. Enfin, une dépendance de 15 m² et une grande cave ajoute du potentiel de cette maison qui a conservé tout le charme de l'ancien (carreau de ciment, évier en pierre de cassis, plusieurs cheminées, une belle hauteur sous plafond).
Ne tardez pas à découvrir cette perle rare qui offre un de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel. Véritable havre de paix parfait pour de bons moments, cette maison est idéal pour sa résidence principale, un projet familial ou de l'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858339)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 206 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 606 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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