Vente Maison 1 195 000 € Marseille (13005)
- 156 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 660 €/m²
809 m²
NC
532
07/12/2023
28/05/2024
5 mois
10615952
4
7 660 €/m²
809 m²
NC
Marseille 13008, saint anne, charmante maison 6 pièces sur beau terrain avec piscine et dépendances.
SOUS COMPROMIS / Sainte Anne, au calme, proche transport et toutes commodités, sur beau terrain arboré et paysagé de 809 m² avec piscine, charmante maison de caractère 6 pièces, composée à l'étage d'une vaste pièce de vie lumineuse avec beau volume, une cuisine séparée avec espace repas donnant sur terrasse, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendant. Le rez-de-chausée comprend 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une 2ème cuisine, ouvrant sur terrasse et jardin, pouvant faire office de cuisine d'été. La maison est équipée du chauffage central au gaz et de la climatisation réversible. Ce bien dispose également de 2 dépendances cadastrées et aménageables de 17 et 15 m², un terrain de boules ainsi que le stationnement pour plusieurs véhicules. Zone UP4 ou l'emprise au sol peut aller jusqu'à 40% de la surface de la parcelle. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 141 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.realsudimmobilier.fr
- 565 Avenue Du Prado
- Marseille - 13008