Vente Maison
1 370 000 €
Marseille (13000)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
10 516 €/m²
200 m²
NC
03/03/2023
12/06/2024
-15.466666666667 mois
3626879
4
10 516 €/m²
200 m²
NC
Villa de 159 m2 de type 5 avec jardin et terrasse marseille
L'agence PRADIMMO et Jonathan SEBAG vous proposent dans un secteur prisé et recherché pour son calme absolu et sa proximité immédiate de la mer et de la corniche Kennedy, une villa R+1 au caractère architectural affirmé et atypique de type 5 de 159 m2 avec terrasse et jardin de 200m2 env, un garage/atelier de 25 m2. Rez-de-chaussée : Une grande entrée de 16 m2 avec rangements, une cuisine ouverte en partie de 10,50 m2, un séjour lumineux de 40 m2 ouvert sur terrasse et jardin, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie de 12 m2, placards sous l'ecalier. A l'étage, un puit de lumière, quatre chambres de 11 m2, 9,13 m2, 12,12 m2 et une chambre parentale de 19 m2 avec son dressing et salle de bains de 9,70 m2, une salle d'eau commune, wc séparés, dégagement, une terrasse de 13,50 m2. Façade en très bon état, possibilité de créer une petite piscine. Un large emplacement de parking. Possibilité de garer 6 voitures au total. Lotissement intimiste, fermé et sécurisé. Eau et chauffage individuels. Taxe foncière 2400EUR. Contacter Jonathan SEBAG au 0629700816.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 301 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 604 471 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 982 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-etoile.fr
- 19 Rue Des Cordeliers
- Aix en Provence - 13100