Vente Maison 898 000 € Marseille (13000)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 613 €/m²
492 m²
NC
817
30/01/2024
06/05/2024
3 mois
12373449
5
5 613 €/m²
492 m²
NC
Chave/timone: la campagne à la ville! rare maison avec piscine, 4 chambres + dependances, parfait etat, calme
La campagne à la ville!!! A 750m de la Timone, 10mn à pieds, exceptionnelle MAISON située dans une impasse, au CALME ABOSLU. Cette MAISON, en EXCELLENT ETAT, coquette et fonctionnelle, sur un JARDIN de presque 500m2, bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une exposition tres ensoleillée, PLEIN SUD, idéale pour la PISCINE qu'offre ce bien, en plein coeur de la ville. La MAISON sur 2 niveaux dispose de 140m2 et une dependance de 20m2 peut agrandir la surface habitable. Un sous sol de 20m2, un atelier et un abri de jardin sont les annexes, utiles pour ranger, bricoler... Si besoin, il reste encore la possibilité d'aménager les combles
En rez de jardin, de plain pied avec la TERRASSE, devant la PISCINE, les espaces de vie s'organisent avec une double réception, une cuisine indépandante et équipée (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger). L'etage compte 4 belles chambres, rangements et 2 sdb. Et pour un CONFORT optimal de la famille, on apprécie la présence d'une grande et belle cave, très saine!
En fond de jardin, 30m2 de dépendances en BON etat, laissent la possibilité d'organiser un studio, un bureau, atelier....
Le JARDIN plat dispose de places de stationnements pour 2 ou 3 voitures et 2 roues. Les transports en commun à proximité immédiate, comme le tramway, offrent des commodités. Ecoles réputées, lacordaire, chevreul... présentent aussi leur intérêt.
Cette offre est remarquable:
pour sa situation très privilégiée, qui fait oublier que nous sommes en ville!
et
pour l'etat irréprochable de la maison.
Unique!!
contact 0768906963
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 898 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 857 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 908 967 € et son prix moyen au m² est de 6 829 €/m².
L'écart de prix est de 896 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 516 €/m², et la plus chère, qui est de 10 516 €/m².
A propos de l'annonce
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